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重磅!希腊商改住细则官宣!
2025-11-13 发表
来源:太加海外
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2025年11月11日,希腊四部门正式联合签署并发布了希腊新政永居申请细则法案,明确将“商改住”项目纳入合法移民申请范畴。法案核心解读如下
 

一、技术工程报告明确,用途变更须确认

 

法案明确要求,申请时必须提交“房产主要区域用途变更技术工程师报告”。这份报告需重点体现两点:

一是用途变更的真实性,

二是变更依据的合法性——无论是基于正式建筑许可证(大资质)、小型建筑工程许可(小资质),还是原有许可证修订,都需在报告中清晰标注。

 

二、大/小资质皆合法

大规模建筑许可和小规模建筑许可,均可按新政法案为投资人合法办理永居身份。此举为客户拓宽了房产选择空间,尤其是一些地段优越的中小型商业改造项目,性价比优势明显。

 

三、对房产面积无限制

新政法案未对商改住房产面积做出限制,小户型房产可合法办理永居身份。

 

政策影响 

文件审核体系升级:新规首次将所有投资路径的认证文件标准化,大幅提高文件透明度,尤其强调律师与公证人对交易真实性负责。

 

施工改造类投资合法化:针对 “购地建房”“用途变更”“文保建筑修复” 等投资类型,希腊官方正式赋予其法律认可地位,并制定明确操作程序,为申请人提供更灵活的投资选择空间。

 

移民法案短期稳定:希腊官方的举措也代表了他们对移民的欢迎,在全球移民政策整体收紧的情况下,希腊保持开放的态度,移民政策朝着稳定、利好的方向发展。

 

如果您想了解更多详情或办理希腊移民,欢迎联系您的专属顾问或添加小编微信【TPYAnn】进行咨询。

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