EB-5 改革新提案来袭！-『太平洋出国』

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EB-5 改革新提案来袭！

2025-12-04 发表

来源：网络

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美国移民投资移民

2025 年 12 月，美国 EB-5 投资移民领域迎来关键动态 —— 随着 26/27 年立法博弈周期开启，一则针对 “可负担住宅” 项目的改革提案正式浮出水面。

新提案核心：可负担住宅项目投资门槛降低

12 月 2 日，亚利桑那州民主党议员 Ruben Gallego 正式推出《Building Housing for the American Dream Act》，核心目标是对现有 EB-5 法案进行改革，让 “可负担住宅” 项目纳入 80 万美金低档位投资范围，而非当前的 105 万美金标准。

根据现行 EB-5 法案，80 万美金的最低投资额仅适用于两类项目：一是符合 “目标就业区（TEA）” 定义的项目（乡村地区或城市高失业区），二是基建项目。而 “可负担住宅”（面向低收入人群的住房项目）因未必能满足 “高失业区” 认定，长期被排除在低门槛范围外。此次提案若通过，将可能在 TEA、基建类别之外，新增 “可负担住宅” 专属类别，为投资人提供更多低门槛选择。

不过需注意，目前该法案仍处于 “立法委员会内部审议” 阶段，文本尚未正式发布，核心争议点 “可负担住宅” 类别是否占用现有 3200 张预留签证配额，还是从 6800 张非预留签证中划拨专项额度 —— 仍待文本公布后明确

从历史经验看，多数 EB-5 提案会 “胎死腹中”，但该法案紧扣美国 “住房民生痛点”，且符合 EB-5 “以投资促经济” 的核心逻辑。IIUSA（国际 EB-5 行业协会）数据显示，2016-2019 年 EB-5 已为美国带来超 750 亿美元投资，创造 170 万个就业岗位，这类 “低风险、高回报” 的融资模式，易获得跨党派支持。

政策多变期：尽早递件锁定身份

美国日前刚宣布暂停19国移民申请，移民政策进一步收紧。在当前政策环境下，抓紧时间办理EB-5 新投资移民、及时递交申请，锁定 “祖父条款” 权益，可避免未来政策变动带来的限制。

只要在2026年10月前完成EB-5申请递交，即便未来特朗普政府推出更严格的投资门槛（如效仿"金卡"项目提高投资额），或修改TEA（目标就业区）认定标准，申请人仍可按当前80万美元（乡村/高失业区）的最低投资额、现行审批规则推进流程。鉴于美国移民政策近来持续收紧，尽早递交会更稳妥。

特别值得一提的是，2025 年 11 月 14 日起，美国移民局全面恢复 2024 年 4 月 1 日之前的收费标准。自该日起提交 I-526/E、I-829、I-956/F 等申请的投资人及区域中心均可按旧收费标准缴费。

在 “新提案释放机遇 + 费用大幅下调 + 政策多变” 的背景下，EB-5新政因“双递交、无排期、祖父条款保护”的优势，是目前少有的确定性机会。欢迎联系您的专属顾问或添加小编微信【TPYAnn】定制专属方案。

新EB-5投资移民

美国国会于2022年3月11日通过了《EB-5改革与诚信法案》(EB-5 Reformand Integrity Act of 2022，以下简称“EB-5新法案”)，正式重启EB-5区域中心移民计划。这次EB-5新法案被重新授权至2027年9月30日。

新EB-5投资移民优势在于以下特定地区的项目将享受美国绿卡签证预留的快速绿卡：

• 农村地区项目，每年2000张绿卡预留，约满足800个家庭绿卡申请

• 高失业率地区项目，每年1000张绿卡预留，约满足400个家庭绿卡申请

• 基础设施项目，每年200张绿卡预留，约满足80个家庭绿卡申请

申请条件