希腊买房移民

　　美国EB-5投资移民项目正式重启后，因审批加速、预留签证项目无排期等优势备受青睐，也有很多投资人面对市场上各式各样的EB-5项目不知道如何选择，今天我们就来重点分析下新EB-5项目的优势，以及如何挑选优质的项目。

　　I-526申请提速

　　2022年3月15日美国国会批准的“EB-5改革与诚信法案”对I-526的申请提出了新规定：要求美国移民局把I-526平均审批时间缩短到6个月或者更短!

　　在新法案通过后，美国移民局已经对I-526加速批准的要求作出了积极的响应。在移民局官网上，I-526申请已经被列为可以提供“加急审批”(Premium Processing)的申请类别，而审核时间要求正是“6个月”!新法案通过前I-526申请审批的耗时平均4-6年!

　　预留签证项目无排期!

　　美国EB-5项目重启后，每个财年预留3,200张签证名额给三类项目的EB-5投资人：

　　• 乡村地区项目预留签证20%，共2,000张签证

　　• 城市高失业率地区项目预留签证10%，共1,000张签证

　　• 基建项目预留签证2%，共200张签证

　　目前三类预留签证项目都无排期!

　　I-526和I-485同时递交

　　美国EB-5新法案允许满足一定条件的投资人在I-526申请递交的同时递交I-485身份调整。这样大大缩短移民申请等待时间，确保了投资人在美国等待绿卡期间可以合法打工，无需OPT或H1B抽签，利好留学生群体!此外，该政策允许短期离开美国探亲旅游或出差，提前享受美国居民大部分的生活便利，非常人性化!

　　正因为美国EB-5投资移民项目有这么多的优势，越来越多的申请人选择这类项目，但市场上的项目良莠不齐，如何选择优质的适合自己的项目呢?

　　第一步　选择一个安全的，容易成功的行业和业态

　　对于EB-5申请人来说，EB-5的投资第一要义是安全，这一点毋庸置疑。选择一个安全低风险的行业，是保证项目成功的基础。

　　EB-5投资切忌选择冷门或波动性/周期性强的行业。房地产行业的安全性总体上高于其他任何行业，是一个大家都可以理解的普遍常识。这也是为什么超过大半的EB-5项目会集中在房地产行业的原因。

　　地产行业相比其他行业风险更低，行业运营模式更加简单明了，现金流相对充沛。而在房地产行业中，根据现金流的充沛以及不同的波动性，安全性从高到低，又可以细分为：出租型-出售型-办公零售-常规酒店-商场景区度假酒店。

　　第二步　选择有成功经验的资金主导使用人

　　选好行业和业态以后，第二步就是选择Sponsor。发起人是资金的使用者和主导者，决定着项目的成败，是确保项目成功的关键。真正有实力的发起人需要具有直接的行业经验和可靠的市场知识，并且有成功业绩记录可查。

　　在所有业绩记录中，最重要的是有清偿债务的记录。虽然历史不代表未来，但是有着长时间行业经验和优秀业绩记录的发起人在项目安全性，成本控制方面一定是有其独到原因，要比那些没有良好业绩记录的发起人可靠太多了。

　　除了历史记录之外，还要重点考察Sponsor的投资能力，因为EB-5移民的本质是一项私募基金投资，这个私募基金能否成功直接决定了绿卡与资金是否安全。

　　因此，如果项目发起人过去做过的项目、项目完成和卖出情况、还款情况等无记录可查，就不要选择这些项目了。
       
       综上可以看出，目前是美国EB-5投资移民的利好时期，有意向的申请人抓紧时间办理了。