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澳洲移民利好:2月份全澳房价大涨2.1%!
2021-03-04 发表
来源:网络
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  新数据显示,由于政府刺激、经济条件提升及市场上有限的住房供给,使得2月份澳大利亚房价出现17年来最大涨幅。

  根据CoreLogic的全国住房价值指数,2月份全国住房价值激增2.1%,达到598,884澳元,这是自2003年八月以来最大月增幅。澳大利亚两个首府城市领涨,悉尼及墨尔本房市涨幅跟别为2.5%($895,933澳元)及2.1%($717,767澳元)。

  霍巴特房产价值也录得2.5%增长,至535,994澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless形容房市增长速度在疫情之下有如一场「奇迹」,并表示这是自全球金融危机以来,首次出现每一个首府城市房价都上涨的景象。

  去年首府城市的「逃离潮」也持续支撑了澳洲各乡镇地区的房价,2月乡镇地区及首府城市房价综合涨幅分别为2.1%及2%。

  「乡镇地区房市表现优于首府城市,上一次看到区域性增长已是2003年的10月。从历史上看来,这个月的房市增长『简直是场奇迹』。」Lawless说。

  Lawless表示,创新低的利率是导致房价增长的核心,加上经济状况也比去年悲观的预期要好,导致消费者购屋信心大增。「在房源供给量低的情况下,消费者信心大增。在这种供需不平等的情况下,多数买家面临的强烈压力是造成房价推升的重大因素。」

  Lawless表示,住房负担能力将在某些时候限制房价增长,但现在讨论房地产泡沫仍是「言之过早」。他表示,目前悉尼房价仍比2017年的高点低1.1%,而墨尔本房价也比上次2020年3月的高点低1.7%。

  「考虑到比起四年前,目前全国房价仍在温和上升,现在谈论房地产泡沫还太早。」Lawless说,「如果房价涨幅持续远高于收入增长,能参与房市的买家将越来越少,住房负担能力自然会逐渐下降。」

  根据该指数,单元房的价值仍比独立屋要差,这一趋势从新冠疫情期间持续到现在。但Lawless表示,这种趋势将有可能产生变化,自去年4月以来,2月悉尼单元房首次录得增长,墨尔本也是如此,录得自2019年年底以来最大涨幅。

  Domain的资深分析师Nicola Powell表示,这对买家来说充满挑战,因为拍卖市场竞争激烈,许多人出现FOMO(错失恐惧症)的情况,导致拍卖成交价经常远远超过底价。

  Powell表示,虽然房源少导致找房难,但强劲的结果将鼓励更多卖家把他们的住房拿到市场上拍卖,这将有助于部分地区房市加温。直到大量房屋进入供给市场前,未来几个月仍会看到房市水平强劲增长。

  澳洲移民主要方式和项目优势如下

  188A商业创新签证,适合小型企业主

  项目优势

  1、审核标准相对宽松

  2、对投资金额要求相对较低

  3、投资方式可灵活变通

  4、无英语要求

  188B投资者签证,适合股票、期货、基金、外汇、房产等投资者

  项目优势

  1、无商业背景或创业要求

  2、申请及转永居条件简单3、投资方式简单稳健

  4、无英语要求

  188C重大投资者签证,适合高资产、高收入人士

  项目优势

  1、无年龄、学历、语言等要求及限制

  2、无需打分

  3、资金来源证明相对宽松

  4、无经商背景要求

  132商业天才签证,适合国内大中型企业主、上市公司股东等高净值人群的成功人士

  项目优势

  1、优先审理,周期短,速度快

  2、获得永居身份后,无额外居住要求

  3、获得永居后可享受免费医疗、子女教育等优厚福利

  4、无英语要求

  GTI全球人才签证,适合农业科技、太空与先进制造、金融科技、能源与采矿技术、医学科技、通信及网络安全和量子信息、高级数字化、数据科学和ICT等领域的高技能人才。

  项目优势

  1、无年龄限制要求

  2、无需打分

  3、无需提供资金证明、无投资要求

  4、审理周期短、最快1个月获批,一步到位获永久身份

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