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【黑山移民】超值的“准欧盟”身份!身份投资最强王者
2021-02-23 发表
来源:网络
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  黑山位于欧洲巴尔干半岛亚得里亚海沿岸,与意大利隔海相望,拥有得天独厚的自然条件,被称为“欧洲最后的绿洲”,是世界上少有的生态国家。

  2019年,黑山入围《福布斯》发布的“2019年必去的19个旅行地”,这个被欧洲皇室和明星喜爱的一匹“黑马”,其神秘面纱正渐渐被揭开。

  黑山作为地中海沿岸的欧洲大陆国家,不仅拥有优美的自然风光与宜人的气候,还拥有符合欧洲标准的教育、医疗、社会保障等完善的配套,是投资者进行健康与身份规划较佳目的国。

  01

  投资黑山=欧元资产+准欧盟身份

  黑山,是目前所有候选国中最接近欧盟成员国的一个,计划将于2025年加入欧盟。

  值得注意的是,最新欧盟委员会于2019年上任,其任期为5年。欧盟成员国斯洛伐克国防部长雅罗斯拉夫· 纳奇(Jaroslav Nad)在接受媒体采时表示:“新的欧盟委员会宣布,在其任期内,希望至少一个国家加入欧盟,黑山是最有机会加入欧盟的候选国。”也就是说,在2024年之前,黑山是最有希望加入欧盟的国家。

  02

  黑山,欧洲极具潜力的投资胜地

  黑山号称巴尔干半岛的“摩纳哥”,是欧洲高端度假胜地的代表,备受欧洲贵族、明星、富豪的喜爱。

  知名影片《007》、《桥》曾将黑山作为取景地,吸引了全球众多名人、富豪在黑山沿海地区购买开发旅游度假村、赌场、高端房产。

  黑山荣誉榜

  近日,法国《费加罗报》发表文章,黑山被认为是2020年安全的度假目的地!

  实际上,自全球疫情爆发至今,除了法国媒体盛赞黑山,英国《生活观察家》也称,隔离后的首次旅行建议前往黑山!

  一大原因是:黑山是较早向游客开放边境的国家之一,近期已宣布击败新冠病毒、成功“清零”,成为无疫情的旅游目的地。

  一、地理位置

  黑山,地中海沿岸的欧洲大陆国家,位于欧洲东南部的巴尔干半岛,与意大利隔海相望,号称巴尔干半岛的“摩纳哥”。

  黑山气候宜人、自然风光优美、旅游资源丰富,是一个政治和经济稳定,安全、民主、多元化的国家。

  二、经济发展迅速

  地处欧洲战略地理位置,直接通向亚得里亚海。黑山是欧洲发展最快的经济体之一,黑山房地产市场对国内外投资者有着巨大吸引力。

  三、旅游业发达

  2017年,黑山游客人数约200万,较2016年增长10%。留宿人数达1200万,旅游收入约为10亿欧元,黑山正在将自身重塑打造成豪华旅游度假胜地。

  四、税收优惠

  黑山是欧洲个人所得税税率较低的国家,其利润税税率为9%,个人所得税率最高为9%,且免征赠予税、遗产税等,成为新的财富聚集地,被称为巴尔干的“蒙特卡洛”。

  五、房地产

  房地产是黑山的另一经济支柱,特别是旅游房地产,源源不断的吸引投资者和国际资本。

  六、交通发达

  黑山交通发达,海陆空三位一体网络交通遍布全球,港口,机场,铁路等基础设施完善,目前中国的北、上、广以及香港均可以途经土耳其和其他欧洲国家转机到黑山。

  03

  黑山房地产投资火热原因众多

  据CDM网站新闻报道,黑山中央银行(CBM)的初步数据显示,从年初到7月底,流入黑山的外国直接投资(Foreign Direct Investment,FDI)总额为4.198亿欧元,仅7月份,外国直接投资的净流入(即流入和流出之间的差额)就达到了2.858亿欧元,比去年同期增长18.4%。

  据CBM数据,“以股权投资形式流入的外国直接投资达1.267亿欧元,占总额的30.2%。其中,5160万欧元投资于房地产,7510万欧元投资于公司和银行。”

  计划加入欧盟国家刺激房地产行业增长

  一方面黑山身份欧盟第一顺位候选国,计划将于2025年加入欧盟,随着投资移民计划的推出,购买黑山房产项目就可以获得准欧盟身份,这加大了外国投资者对当地房地产的投资兴趣。从以往数据和经验来看,准欧盟国在加入欧盟之后都会迎来房价高速增长的机会。

  欧元资产配置

  此外,黑山已经与欧盟统一了货币,黑山房地产为欧元资产,在当前复杂的环境下,配置一些欧元资产来防止损失是投资人明智的选择;

  旅游业发达租金回报高

  黑山高速发展的旅游业使得房产的租金回报高达到7.53%位列欧洲前三,具有极高的投资价值。

  04

  黑山身份,开启赴美新方式

  美国与世界上82个国家或地区签署了国际贸易和航海条约,其中只有四个国家颁布了正式的投资移民法案,黑山就是其中之一。

  黑山的政局稳定,跟各个国家的建交都很好,是巴尔干半岛地区目前经济发展最好、政府信用最高的国家。

  黑山作为与美国签订了“E-2条约投资者签证”,并且正式颁布了投资移民法案的国家之一,成为黑山公民后,可以申请美国E-2签证,实现在美国长期居住的要求,申请人子女也可以在美国当地一些学校享有学费的优惠。

  E-2签证的有效期一般为3个月到5年,黑山可以一年多次往返,只要投资人的公司能够正常运营盈利,签证可无限次申请延期。同时E-2签证的发放没有名额限制,不需要排期,办理速度快。

  黑山是开放投资移民项目的国家中,来自欧盟东扩地区以欧元为法定货币的欧盟候选国。作为加入欧盟排名靠前的欧盟候选国,黑山投资移民项目被移民业界认为是“潜力股”和“高增长股”。

  黑山投资移民项目的优势 ·

  1.准欧盟国家:

  2025年加入欧盟,2012年6月正式启动加入欧盟谈判,预计2025年加入欧盟。

  2. 周期快:

  审批在6个月内完成。

  3. 门槛低:

  无语言、学历、管理经验等要求。

  4. 欧洲低税国:

  欧洲商业税务最低的国家9%。

  5. 免签证入境:

  免签世界122个国家,包括香港、澳门、新加坡、申根等欧洲国家。

  6. 税务信息不交换:

  OECD白名单,应对CRS利器。

  7. 可以办理美国E1/E2签证:

  获得美国E2签证即可长期居住美国。

  8. 度假天堂:

  欧洲一个杰出而独特的高端度假胜地,被称为欧洲巴尔干地区的“摩纳哥”,是欧洲犯罪率最低的国家之一,也是欧洲经济快速增长的国家之一。

  黑山投资移民项目从2019年1月1日开始至2021年12月31日止,共计3年,并且立法规定只接受2000个申请名额!

  截止目前,黑山政府批准的所有房产投资移民项目名额已经超过1000个,即超过了总名额的一半,抢占配额刻不容缓!

  同时,目前距离黑山投资移民项目的法定投资截止日期,仅剩不到1年的申请时间,对于有需求的投资人而言,在黑山加入欧盟之前,行动须趁早!如果您有任何问题,可随时联系太平洋出国专业身份规划师,咨询电话400-610-8118。
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