希腊买房移民

2024年7月16日，美国移民局USCIS正式更新出台EB-5新政审案手册（Policy Manual），明确了对于违规区域中心的处罚，以及针对投资人的保护政策。

依据新法案，移民局的监管对象，不但包括区域中心，也包括了相关个人、私募基金运营和投资项目运营。

监管要求除了提交更加详尽的年度报告之外，还包括提交区域中心/基金/项目管理人员报告、每5年的上门审计、缴纳诚信基金等。面对违规情况的处罚对象也不单单是区域中心，也包括了基金和相关个人。
 

本次审案手册的更新主要聚焦在对EB-5参与机构、区域中心的严格监管以及具体处罚措施，违规运营将受到罚款、暂停营业许可、终止营业、甚至永久禁止参与移民政策等严厉惩罚。监测违规重点总结如下：

➢ 抗拒审计、未缴诚信费、未交年度报告；

➢ 损害国家利益、欺诈或误导；

➢ 区域中心或者管理人涉及刑事犯罪；

➢ 金融欺诈、金融犯罪、涉及挪用资金、骗局、电汇欺诈；

➢ 伪造就业创造岗位、经济报告造假；

➢ 故意歪曲所提供的信息或故意省略所需信息；

➢ 篡改或伪造的文件。
 

与此同时，新法规也强调了对EB-5投资人的保护，特别针对因受区域中心或者基金违规被关停而被牵连的EB-5投资人而言，旧法下他们被迫撤销移民资格，但是新法下无辜的EB-5投资人可以继续保留移民资格。

明显可见，EB-5新法无论从政策角度，还是政府角度，投资安全性和监管保护机制都比旧法更加提升并可靠。此外还有以下优势

“无排期”受青睐

美国EB-5新法案每个财年预留3,200张签证名额给三类项目的EB-5投资人：

• 乡村地区项目预留签证20%，共2,000张签证

• 城市高失业率地区项目预留签证10%，共1,000张签证

• 基建项目预留签证2%，共200张签证

目前三类预留签证项目都无排期！申请人只要投资80万美元，提交申请即可受理，直接超车。
 

I-526和I-485同时递交

美国EB-5新法案允许满足一定条件的投资人在I-526申请递交的同时递交I-485身份调整。同时，在递交I-485申请时，申请人还可申请旅行许可I-131和工作许可I-765。

批准之后可以在美国自由工作以及进出，申请人及配偶可以合法工作，子女可以就读当地的公立学校, 还可申请当地州政府的医疗保险, 享受美国居民大部分的生活便利。

EB-5投资期缩短至2年

美国新法EB-5投资期缩短至2年。两年的起点为80万美金投资款全部进入到EB5基金托管账户并收到投资确认函。

两年的终点指：

• 已经进入EB-5基金时长达到两年；

• EB-5基金已经放款给项目公司使用并创造了10个就业岗位。
 

移民局在问答中同时说明，如果完成两年投资期时，I-526或者I-526E还没有被审理，仍然可以还款，并不影响I-526或I-526E的批准。

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美国EB-5移民

EB-5新法案项目优势

• 为城市项目、乡村地区和基建项目预设了占总名额32%的签证预留机制，且目前不受排期限制

• 人在美国持有合法身份停留3个月可同时递交I-526和I-485，可提前赴美国生活、学习和工作，并享受绿卡福利待遇

• 投资额80万美元，全家一步到位拿绿卡

• 申请条件宽松，投资门槛低，无年龄、学历、经商经验、英语能力等硬性要求；

• 无移民监，申请人单次离开美国不超过半年，便可维持绿卡的有效性；可自由选择居住地

• 子女享免费中小学公立教育福利，名牌大学录取率高

申请条件

1. 申请人须年满18周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请

2. 申请人须投资80万美金于TEA区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美金至非TEA区域

3. 向移民局证明投资款的合法来源

4. 无传染性疾病

5. 无犯罪记录

办理流程

1. 文件准备：全套申请文件准备，律师审核

2. 投资冻结：投资款于监管银行进行冻结

3. 递交申请：向美移民局递交全套申请文件（人在美国持有合法身份停留3个月可同时递交I-526和I-485）

4. 收到档案号：收到美国移民局的档案编号

5. 核准审批：获移民局核准，如未核准，退回全部投资款给申请人

6. NVC签证审理：档案转至国家签证中心NVC,当有签证配额可用时，NVC进行签证审理

7. 面试&核发签证：根据NVC面试通知到美国广州领事馆面谈核发全家移民签证

8. 获临时绿卡：移民签证有效期内全家登录美国，获取美国有条件绿卡

9. 获永久绿卡：快满两年之前的3个月，也就是第21个月，提交I-829申请，核发全家永久绿卡

10. 返还投资款：投资期满且I-829获批，投资款返还给移民申请人