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葡萄牙购房移民条件

葡萄牙购房移民

预估总费用:220万人民币起
参考汇率 : 欧元/人民币 7.6414
办理周期: 周期为8到12个月 居住要求:平均每年7天

葡萄牙于2012年10月8日颁布移民新法,允许非欧盟国家公民通过置地投资移民的方式获得葡萄牙黄金居留许可。

​葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令,推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。新政后,您可以通过购买:

● 40/50万欧元项目:可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不限区域的商业房地产;如果住宅物业位于指定的“低密度”区域,则适用20%的折扣,即为40万欧元项目;

● 28/35万欧元项目:可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产(翻新房)以及不限区域的商业房地产(翻新房);如果住宅物业位于指定的“低密度”区域,则适用20%的折扣,即28万欧元项目。

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申请条件

1、主申请人年满18周岁
2、在葡萄牙购买符合要求的房产
3、无犯罪记录 

项目优势

最快6个月获批,一人申请三代移民
房屋永久产权,享受房产增值收益
无语言、学历、资金来源要求
免费公立教育、优质医疗服务
自由畅行欧洲27个申根国
持葡萄牙护照免签落地签全球185国
目前全球5000余家庭已获批

申请费用

费用名称 收费机构 金额 收费时间 退费标准
咨询服务费 太平洋出国 5万人民币 签约时 可退
葡萄牙房产 房产商 28万欧元及以上 购房回国后支付到个人账户 不可退
购房律师费 律师楼 房价的 1%
(具体以律师出具的费用清单为准)
购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
房产注册公证费 公证师 约 500 欧/套房产 购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
官方资料认证费 土地局、公证师 约 200 欧/套房产
(涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合 同等)
购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
税务代表费 税务代表 主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
主申请人及配偶父母:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年
18岁以上子女:600欧元/人/年;多于1人,400欧元/人/年
18岁以下子女:300欧元/人
( 具体以税务代表实际收费为准
注 :18岁以上的所有申请人均需办理税号,
18岁以下申请可以不用办理。)
购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
房产交易税 葡萄牙税务局 居住型房最高约 6% ,商业型约 6. 5%
(取决于房产类型、房价等)
购房回国后转账给律师代交 不可退
印花税 葡萄牙税务局 房价的 0.8% 购房回国后转账给律师代交 不可退
房产市政税 葡萄牙市政局 根据房子的位置 、价格等而不同
一般城市为房子价值的
0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代表计算。
通常每年 12 月 31 日之前交纳 不可退
黄金居留许可存档费 移民局 主申请人:约 517.40 欧元 ;
附属申请人:约 80.60 欧/人
购房后在律师楼支付现金或刷卡,但是如果附属申请人未入境,副申存档费需获批之后才可以交。 不可退
黄金居留许可制卡费 移民局 约 5173.60 欧元/人 获批后且录完生物信息后才能交制卡费,需在获批后30天内支付,否则需要重新申请。 不可退
一年期的医疗保险(葡萄牙境内有效) 保险公司 1、在中国购买保险 :
中国 PICC 保险,每人约人民币 2600 元/年:
2、 葡萄牙当地保险:
( 忠诚保险)在葡萄牙当地购买的移民保险是普通卡(69周岁及以下)和老人卡(69周岁以上),
普通卡保险费为每人87欧元/年
老人卡保险费为每人185欧元/年(内含5欧元的手续费)
国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买 不可退
公证费 公证处 按中国当地公证处的收费标准 做公证时支付 不可退
翻译费 翻译公司 按中国当地翻译公司的收费标准 做翻译时支付 不可退
双认证费 认证代办机构 参考价格 (我方代办):
民事文件约为 370 元/本、商业文件约为 510 元/ 本
(具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补)
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注意:若官方或三方机构修改收费标准或增加收费项,具体金额以办理时实际发生为准

移民流程

申请步骤共 6步,周期为 周期为8到12个月

第一步
签约评估
评估并正式签约操作
第二步
考察房产
准备商考签证文件,获得商考签证,前往考察
第三步
选定房产并办理相关手续
选定房产,签订合同,支付定金,办理账户和税号
第四步
准备材料
支付剩余房款并且准备移民资料
第五步
递交申请
递交申请
第六步
获得获批通知函
5-8个月左右获得获批通知函

文件清单

文件名称 文件说明 文件要求 准备人员
护照 原件及彩色复印件 每位申请人需提供 客户
结婚证 双认证 双认证 客户提供复印件,太平洋协助办理
亲属关系 双认证 双认证 客户提供复印件或者公证件,太平洋协助办理
健康保险 健康保险原件 符合移民政策要求 境外协助购买
投资证明文件 原件 近期签发 境外协助办理
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北京 聚焦“地中海之心”马耳他
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大连 安省雇主担保项目
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大连 中国高净值移民全球征税应对之道
太平洋出国 2019年05月09日 13时30分 太平洋出国 大连市中山区人民路15号国际金融大厦22层H室
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沈阳 高考后留学移民全规划
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沈阳 澳洲移民2018新机遇
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华侨;名校;移民 2018年05月31日 13时30分 华侨;名校;移民 沈阳市和平区青年大街286号华润大厦A座29层
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南京 境外资产配置暨欧洲房产投资
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南京 希腊房产直购及欧洲资产投资研讨会
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上海 2020投资风向标-土耳其房产直购会
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上海 希腊精品房源订购会-希腊购房移民十大风险剖析和规避方法
太平洋出国 2020年01月11日 14时00分 太平洋出国 上海市南京西路1266号恒隆广场二期4603室
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上海 希腊25€万做房东
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广州 圣诞花环手工制作亲子沙龙
太平洋出国 2019年12月14日 13时30分 太平洋出国 广州市天河区花城大道68号环球都会广场4509
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广州 12月7逐梦• 致远——美国留学移民税务全景规划展
太平洋出国 2019年12月07日 13时30分 太平洋出国 粤海天河城大厦27楼整层
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广州 920移民节广州站完美举行
太平洋出国 2019年10月20日 14时00分 太平洋出国 广州丽思卡尔顿酒店2楼A厅
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葡萄牙购房移民条件

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