西班牙移民_西班牙购房移民_西班牙购房移民条件-太平洋出国

费用名称	收费机构	金额	收费时间	退费标准
咨询服务费	太加海外	5万人民币	签约时	可退
西班牙房产	房产商	50 万欧元以上	购房回国后支付到个人账户	不可退
购房律师费	律师楼	房价的 1% （具体以律师出具的费用清单为准）	购房后在律师楼支付现金或刷卡	不可退
产权转让公证费	公证师	约 950 欧／套房产	购房后在律师楼支付现金或刷卡	不可退
房产注册公证费	土地局、公证师	约 500 欧／套房产（涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等）	购房后在律师楼支付现金或刷卡	不可退
税务代表费	税务代表	1000欧元/一个家庭	购房后在律师楼支付现金或刷卡	不可退
房产交易税	西班牙税务局	住宅为房价的6%-10% 商铺为房价的1.5%-2.5%	购房回国后转账给律师代交	不可退
印花税	西班牙税务局	按房产所在省份不同，印花税不等，一般在1%-1.5%左右	购房回国后转账给律师代交	不可退
房产市政税	西班牙市政局	根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算。	通常每年 12 月 31 日之前交纳	不可退
签证费	西班牙领事馆	约600人民币／人	办理签证当天	不可退
黄金居留许可费	移民局	约80欧元／人	获得签证后，办理居留许可时支付	不可退
黄金居留许可制卡费	移民局	约20欧元／人	获得批准函后，前往警察局落指纹前办理	不可退
一年期的医疗保险（西班牙境内有效）	保险公司	约每月50-70欧元／人，65岁老年人价格翻倍	国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买	不可退
公证费	公证处	按中国当地公证处的收费标准	做公证时支付	不可退
翻译费	翻译公司	按中国当地翻译公司的收费标准	做翻译时支付	不可退
双认证费	认证代办机构	参考价格（我方代办）：民事文件约为 370 元／本、商业文件约为 510 元／本（具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准，多退少补）	北京使馆管辖范围的我方代为交纳，上海领馆管辖范围的交给代办机构	不可退

费用名称

收费机构

金额

收费时间

退费标准

咨询服务费

太加海外

5万人民币

签约时

可退

西班牙房产

房产商

50 万欧元以上

购房回国后支付到个人账户

不可退

购房律师费

律师楼

房价的 1% （具体以律师出具的费用清单为准）

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

产权转让公证费

公证师

约 950 欧／套房产

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

房产注册公证费

土地局、公证师

约 500 欧／套房产
（涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等）

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

税务代表费

税务代表

1000欧元/一个家庭

购房后在律师楼支付现金或刷卡

不可退

房产交易税

西班牙税务局

住宅为房价的6%-10% 商铺为房价的1.5%-2.5%

购房回国后转账给律师代交

不可退

印花税

西班牙税务局

按房产所在省份不同，印花税不等，一般在1%-1.5%左右

购房回国后转账给律师代交

不可退

房产市政税

西班牙市政局

根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算。

通常每年 12 月 31 日之前交纳

不可退

签证费

西班牙领事馆

约600人民币／人

办理签证当天

不可退

黄金居留许可费

移民局

约80欧元／人

获得签证后，办理居留许可时支付

不可退

黄金居留许可制卡费

移民局

约20欧元／人

获得批准函后，前往警察局落指纹前办理

不可退

一年期的医疗保险（西班牙境内有效）

保险公司

约每月50-70欧元／人，65岁老年人价格翻倍

国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买

不可退

公证费

公证处

按中国当地公证处的收费标准

做公证时支付

不可退

翻译费

翻译公司

按中国当地翻译公司的收费标准

做翻译时支付

不可退

双认证费

认证代办机构

参考价格（我方代办）：
民事文件约为 370 元／本、商业文件约为 510 元／本
（具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准，多退少补）

北京使馆管辖范围的我方代为交纳，上海领馆管辖范围的交给代办机构

不可退

文件名称	文件说明	文件要求	准备人员
护照	全家护照	原件和复印件	客户
照片	全家证件照	宽26-34毫米，长32-45毫米	客户
结婚证	公证以及双认证	原件和复印件	客户
子女出生证明	公证以及双认证	原件和复印件	客户
投资交易房产证	西班牙房产过户文件	西班牙公证处颁发的官方文件	太加海外

文件名称

文件说明

文件要求

准备人员

护照

全家护照

原件和复印件

客户

照片

全家证件照

宽26-34毫米，长32-45毫米

客户